?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Одна из самых смешных вещей, происходящих нынче прямо на всеобщих глазах, но при этом всеми в остальном мире и, прежде всего, в Европе, старательно не замечаемая с почти детской лукавостью. Дело в том, что Великая американская энергетическая сланцевая революция происходит, да что там, практически уже произошла, отнюдь не только и даже не столько по причине каких-то научных открытий и технологических прорывов.

Абсолютно решающим фактором стала штатовская система землевладения и землепользования, а по большому счету, и в целом культура отношения к частной собственности.

Мой кусок земли не только окончательно, бесповоротно и на веки вечные мой, если я, конечно, какими-то дурацкими собственными финансовыми или уголовными деяниями этому не воспрепятствую. Но и всё под ним до самого центра планеты принадлежит мне. Хоть ты тресни.

Вот на таких истинно фундаментальных основаниях каждый раз и создаются плацдармы для фундаментальных прорывов.

Остальное – пустая болтовня и чушь собачья.

Comments

auvasilev
17 окт, 2014 11:08 (UTC)
Спасибо огромное, нет, особо подробнее не надо, если можно, только несколько нюансов по кредиту, каков его размер, на какой срок и каков сейчас процент.

А об остальном я всё-таки чуть подробнее ещё напишу, но, кстати, очень возможно, что ваши ограничения по недропользованию связаны именно с тем, что вы не граждане США. Есть такие федеральные законы.
vetsog
17 окт, 2014 11:41 (UTC)
Примерно 80%, 30 лет. Сначала был фиксированный 4.75%, потом перефинансировали 3.25% первые пять лет, а там или осел помрет, или переедем в другой дом. Налоги примерно 1.2% от стоимости в год.
А ограничения - частично просто бюрократия, частично - все-таки город, соседей потревожу, наконец - сейсмичная зона.
auvasilev
17 окт, 2014 11:51 (UTC)
Не, ну, про налог, это понятно, но несколько отдельно. А вот по ипотеке не совсем врубился. То есть, она всё равно остается на 30 лет, но фиксированный процент только на первые пять, а дальше, как получится, или там есть какие-то граничные условия? Или я совсем не так понял?
vetsog
17 окт, 2014 11:59 (UTC)
Все точно поняли. Граничные условия есть, не помню, типа 9%, есть и привязка к Prime Rate, но, в общем, почти все там на усмотрение банка, то есть через 5 лет надо искать другой банк по новым условиям.
В Канаде, кстати, почти все кредиты такие, там нет фиксированной ставки на весь срок.
auvasilev
17 окт, 2014 12:16 (UTC)
Спасибо, понял. Но, вообще-то, фиксированного процента (если, конечно, он разумный) на такой срок нет почти нигде, но имеются в виду именно привязки к определенным показателям или коридоры. Ну, в общем, ясно.
vetsog
17 окт, 2014 14:48 (UTC)
Фиксированный невысокий процент на 30 лет возможен только из-за двух монстров, полугосударственных фирм Freddie Mac and Fanny Mae монополизировавших рынок жилищных кредитов.

Profile

вторая
auvasilev
Васильев Александр Юрьевич
http://vasilev.su

Latest Month

Ноябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Разработано LiveJournal.com
Designed by yoksel